Transactions

Éventail de montants et de structures

Les profils ci-dessus vont d'un prêt relais d'inventaire foncier de 8,7 M$ dans le comté de Simcoe à un financement de construction de premier rang de 122 M$ pour une tour de condominiums à Toronto. Entre les deux : une acquisition de site de 9,2 M$ à North York, un placement d'équité privilégiée de 11,6 M$ pour des communautés sur terrain loué en Ontario, un refinancement de portefeuille industriel de 18,2 M$ à Hamilton, un rachat sous séquestre de 22,0 M$ dans la RGT, une acquisition de créance sous séquestre de 30,8 M$ sur un terrain zoné dans la région de Durham, une recapitalisation industrielle de 35,0 M$, un financement SCHL MLI Select de 42 M$ à Ottawa, un projet locatif de villégiature de 43 M$ dans l'intérieur de la Colombie-Britannique, un mandat de construction multilogement de 51 M$ en Ontario et un prêt de construction de 55 M$ pour du logement étudiant à Austin, au Texas.

Les mentions « financé » et « clôturé » sont réservées aux transactions réellement conclues. Les mandats en cours affichent leur étape actuelle — souscription, lettre d'offre ou clôture — et l'identité des clients demeure confidentielle.

Marchés

L'essentiel du travail se fait en Ontario — Toronto, North York, la RGT, Hamilton, Ottawa, la région de Durham et le comté de Simcoe — avec des mandats en Colombie-Britannique et des transactions transfrontalières aux États-Unis placées en dollars US par l'entremise de partenaires autorisés.

Le parcours de chaque dossier

Quel que soit l'actif, chacune de ces transactions a suivi la même séquence.

1. 01 — Réception et première lecture

   Vous nous transmettez la demande, l'actif, le promoteur et l'échéancier. Notre équipe examine chaque demande en moins de 24 heures et vous dit clairement si le dossier est finançable, et sous quelle forme.

2. 02 — Souscription avant la mise en marché

   Nous bâtissons d'abord la souscription : budget ou état locatif, soutien à l'évaluation, sortie, historique du promoteur et facteurs de risque. La structure, le levier et le récit prêteur sont fixés avant toute approche d'une source de capital.

3. 03 — Sélection des investisseurs

   Nous jumelons l'occasion aux bons partenaires parmi plus de 700 sources de financement et d'investissement — banques, fonds, institutions, family offices et particuliers fortunés — et adaptons la présentation à cet auditoire.

4. 04 — Lettres d'offre et négociation

   Nous comparons les offres concurrentes sur le taux, les frais, le levier, les clauses, les réserves et le remboursement anticipé, et négocions les modalités qui comptent pour votre plan d'affaires, pas seulement le taux affiché.

5. 05 — Clôture et déboursement

   Nous restons présents de l'engagement jusqu'au premier déboursement : vérification diligente, documentation juridique, coordination des évaluateurs, métreurs, avocats et du prêteur jusqu'au versement des fonds.