PreApproved Capital
    Financement

    Actifs générateurs de revenus

    Industriel et commercial

    Financement permanent et à terme pour les actifs commerciaux générateurs de revenus, incluant les options pour propriétaires-occupants.

    75%

    RPV standard

    100%

    Propriétaire-occupant

    25 YR

    Amortissement

    1.20×

    RCD minimal

    Industrial commercial property

    Utilisations courantes

    • 01Financement de plazas de détail et de centres commerciaux
    • 02Acquisitions et refinancements d'immeubles de bureaux
    • 03Propriétés industrielles et d'entreposage
    • 04Locaux commerciaux occupés par le propriétaire
    • 05Investissements à locataire unique à bail net
    • 06Refinancement et consolidation de portefeuille

    Caractéristiques du programme

    • 01Taux concurrentiels de financement permanent
    • 02RPV élevé pour propriétaire-occupant via des structures de type BDC ou SBA
    • 03Optimisation du RCD et du taux de capitalisation
    • 04Blocages de taux à long terme lorsque disponibles
    • 05Options avec et sans recours
    • 06Accès aux prêteurs institutionnels et de type TACHC

    Documents requis

    DocumentDescription
    Registre des loyersÉtat de location actuel avec modalités de baux
    États d'exploitationDeux à trois ans d'historique d'exploitation
    Résumés de bauxSommaire des modalités des locataires principaux
    Évaluation de la propriétéÉvaluation tierce actuelle
    Rapport environnementalESE phase I au minimum
    États financiers de l'entrepriseTrois ans de déclarations fiscales pour les propriétaires-occupants

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