Financement immobilier commercial en Alberta

Le marché albertain

L'Alberta est devenue l'un des marchés les plus actifs au Canada pour le locatif neuf et l'industriel. Une forte migration interprovinciale, des terrains relativement abordables et un cadre d'approbation favorable attirent promoteurs et capitaux institutionnels à Calgary et Edmonton, ainsi qu'à Red Deer, Airdrie et Lethbridge.

Le locatif est un thème majeur, soutenu par les programmes de la SCHL. Les projets industriels et logistiques des corridors de Calgary et d'Edmonton, les occasions de centres de données liées à la disponibilité énergétique et les projets de commerce et mixtes en banlieue complètent le portrait.

Ce que nous finançons en Alberta

Nous structurons du financement de construction et de relève assuré SCHL pour le multilogement, des prêts de construction conventionnels, de la dette de terrain et de viabilisation, des prêts-relais et des prêts à terme pour immeubles industriels, de commerce et de bureaux. Pour les projets plus complexes, nous ajoutons mezzanine, capitaux privilégiés et coentreprises.

Plusieurs de nos clients albertains sont des promoteurs d'autres provinces ou des États-Unis qui entrent sur ce marché. Nous les aidons à se présenter aux prêteurs locaux et nationaux qui connaissent la région.

Notre approche — Alberta

Chaque mandat commence par l'analyse de l'actif, du plan d'affaires et de l'expérience du promoteur. Nous bâtissons ensuite une structure de capital adaptée au projet plutôt que de l'imposer au cadre d'un seul prêteur, et nous adaptons la présentation au public le plus susceptible de la financer. Avec accès à plus de 700 sources de financement et d'investissement, nous sélectionnons les investisseurs : banques, caisses, assureurs, fonds de dette, sociétés de placement hypothécaire, family offices et capital-investissement.

Nous structurons habituellement des financements de 3 M$ à plus de 100 M$ : dette de premier rang, mezzanine, capitaux privilégiés et coentreprises. Les services de courtage hypothécaire sont offerts par l'entremise de Real Mortgage Associates Inc., n° de licence de courtage FSRA 10464. Des modalités indicatives peuvent être générées en ligne en quelques minutes, et notre équipe examine toutes les demandes dans un délai de 24 heures.

Pour les projets — Alberta, nous mettons l'accent sur ce qui convainc les comités de crédit : budgets et échéanciers réalistes, stratégies de sortie claires, mise de fonds appropriée et un dossier de promoteur que les prêteurs peuvent souscrire en confiance. Qu'il s'agisse d'acquérir un actif stabilisé, de lancer une construction, de porter un terrain pendant les approbations ou de recapitaliser un projet sous pression, nous vous aidons à comparer les options et à choisir la structure qui équilibre le mieux levier, coût, souplesse et certitude de clôture.